オーヴィジョン紫原II

鹿児島県鹿児島市紫原三丁目
鹿児島市電1系統 / 二軒茶屋駅徒歩10分
2010年築 / 9階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

51.3

割安

推定相場価格より1.4%割安

販価

相場

2,030

2,691

3,352

4,013

AI査定結果

推定相場価格

3,021万円

38.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,691万円〜3,352万円

34.6万円/㎡〜43.2万円/㎡

推定賃料

11.9万円

0.15万円/㎡

推定利回り

4.8%

最終更新日: 2026年4月4日

オーヴィジョン紫原II

2,980万円（38.4万円/㎡）/ 7階 / 77.66㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は40.3万円です。
閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/01	2,980万円	38.4万円	7階	77.66㎡	4LDK	南東
2026/03/29	2,980万円	38.4万円	7階	77.66㎡	3LDK	南東
2026/02/18	3,280万円	42.2万円	7階	77.66㎡	3LDK	南東
2026/02/17	3,280万円	42.2万円	7階	77.66㎡	4LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は38.66万円です。
閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/01	オーヴィジョン紫原II 鹿児島市紫原三丁目	二軒茶屋駅10分	2,980万円	38.4万円	77.66㎡	4LDK	7階 / 9階建	南東	2010年	25戸	RC
2024/08/06	サーパス玉里庭園鹿児島市下伊敷一丁目	女子高前駅4分	2,190万円	29.4万円	74.57㎡	3LDK	4階 / 15階建	南西	2006年	54戸	SRC
2026/02/03	フェスティオ永吉鹿児島市永吉二丁目	鹿児島中央駅38分	2,900万円	32.9万円	88.2㎡	4LDK	5階 / 8階建	南東	2005年	42戸	RC
2026/01/28	サーパス明和鹿児島市明和四丁目	鹿児島中央駅39分	2,280万円	31.0万円	73.46㎡	3LDK	2階 / 4階建	-	2009年	42戸	RC
2023/09/11	Dクラディア永吉鹿児島市永吉二丁目	高見馬場駅40分	2,980万円	40.2万円	74.22㎡	3LDK	7階 / 7階建	東	2007年	1戸	RC
2025/10/10	サーパス玉里町鹿児島市玉里町	鹿児島中央駅34分	2,760万円	37.2万円	74.28㎡	3LDK	8階 / 10階建	南東	2007年	54戸	RC
2025/11/04	アルファスマート武岡鹿児島市武岡一丁目	鹿児島中央駅23分	3,150万円	38.0万円	82.82㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	2014年	55戸	RC
2026/04/04	サーパス城西鹿児島市原良二丁目	鹿児島中央駅25分	2,780万円	34.1万円	81.44㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	2006年	26戸	RC
2025/02/06	オーヴィジョン草牟田鹿児島市草牟田一丁目	加治屋町駅25分	2,750万円	37.0万円	74.3㎡	3LDK	5階 / 12階建	西	2006年	42戸	SRC
2026/02/23	R&R城西壱番館鹿児島市城西一丁目	高見橋駅15分	4,480万円	47.2万円	94.97㎡	4LDK+S	5階 / 14階建	南東	2014年	27戸	RC
2024/07/17	レジオン長田町鹿児島市長田町	水族館口駅12分	2,590万円	29.6万円	87.57㎡	4LDK	6階 / 7階建	南西	2005年	47戸	RC
2025/05/29	Dクラディア西田ヌーヴェルオーク鹿児島市西田二丁目	鹿児島中央駅8分	3,280万円	40.2万円	81.51㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2005年	29戸	RC
2026/03/31	Fステージ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅7分	2,880万円	39.4万円	73.09㎡	3LDK	12階 / 14階建	南西	2005年	52戸	SRC
2025/04/22	アルフィーネ西田鹿児島市西田二丁目	鹿児島中央駅5分	3,580万円	47.7万円	75.12㎡	3LDK	3階 / 14階建	西	2007年	48戸	RC
2025/10/17	アルフィーネ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅8分	2,600万円	42.1万円	61.78㎡	2LDK	13階 / 14階建	南西	2010年	61戸	RC
2026/02/03	ファーネスト大竜町鹿児島市大竜町	鹿児島駅10分	3,180万円	42.5万円	74.9㎡	3LDK	5階 / 7階建	東	2008年	24戸	RC
2026/03/30	アルファステイツ平之町鹿児島市平之町	高見馬場駅7分	3,500万円	39.0万円	89.69㎡	4LDK	5階 / 10階建	南	2009年	28戸	RC
2024/05/08	ル・サンク中央駅前鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央駅5分	4,180万円	47.0万円	88.92㎡	3LDK	12階 / 15階建	南東	2009年	73戸	SRC
2026/04/04	クレアシティ鹿児島中央鹿児島市武二丁目	鹿児島中央駅6分	2,680万円	35.2万円	76.15㎡	2LDK	4階 / 12階建	東	2005年	25戸	SRC
2025/10/17	Dクラディア中之平通り鹿児島市平之町	高見馬場駅8分	2,580万円	29.7万円	87.01㎡	4LDK	10階 / 14階建	南東	2007年	26戸	RC
2024/05/22	オーヴィジョン鹿児島中央駅前鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央駅9分	3,300万円	43.3万円	76.2㎡	3LDK	6階 / 14階建	北東	2007年	59戸	SRC
2024/08/23	アルファステイツ照国鹿児島市照国町	高見馬場駅8分	2,760万円	38.4万円	71.94㎡	3LDK	2階 / 19階建	南	2010年	61戸	RC
2026/02/15	シャイニー紫原鹿児島市紫原七丁目	広木駅31分	2,890万円	36.7万円	78.71㎡	3LDK	14階 / 14階建	南東	2015年	55戸	RC
2024/10/19	グランドパレスセンターステージ西千石鹿児島市西千石町	高見馬場駅4分	3,600万円	47.5万円	75.78㎡	3LDK	4階 / 14階建	北東	2006年	72戸	SRC
2024/08/17	フェスティオ春日アヴァンタージュ鹿児島市春日町	鹿児島駅11分	3,190万円	39.7万円	80.26㎡	3LDK+S	2階 / 14階建	南	2006年	39戸	RC
2024/04/11	シャイニー大龍鹿児島市春日町	鹿児島駅7分	2,600万円	41.8万円	62.25㎡	2SLDK	1階 / 13階建	南	2012年	38戸	RC
2025/10/17	グランドパレス柳町鹿児島市柳町	鹿児島駅4分	2,200万円	32.6万円	67.43㎡	2LDK	8階 / 11階建	南	2006年	30戸	RC
2024/02/19	クレアホームズみなと大通り公園鹿児島市山下町	市役所前駅1分	2,900万円	43.2万円	67.14㎡	3LDK	8階 / 14階建	南東	2013年	74戸	RC
2023/09/14	ランドシティ鹿児島カンパニーレ鹿児島市小川町	桜島桟橋通駅1分	2,480万円	39.9万円	62.14㎡	2LDK	2階 / 14階建	北東	2010年	50戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で11.7%下落、鹿児島市では6.8%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は鹿児島市の平均と比較して6.6%割安です。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

鹿児島県

39.0万円/㎡

前年比-11.7%

鹿児島市

41.1万円/㎡

前年比-6.8%

マンション概要

マンション名	オーヴィジョン紫原II
所在地	鹿児島県鹿児島市紫原三丁目
交通	鹿児島市電1系統二軒茶屋駅徒歩10分
築年月	2010年
階数	9階建
総戸数	25戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

オーヴィジョン紫原II

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